マンション屋外機械式駐車場です。 地下3段 地下2段の複合タイプで 合計70パレットです。

Question

取替え更新（新設）から12年経過していますが駆動系チェーンの交換必要とのことで￥1500万の見積りが駐車場メーカーから来ています。法定耐用年数が15年らしいですが 一般的に12年程度でチェーン交換が必要なのでしょうか？メンテナンス等は適切に行っています（一応、メンテ費用として￥100万/年は予算計上しています）。
仮に￥1500万かけてチェーン交換してもその後、発生するメンテナンス費用などで20年（あと7～8年）は大きくコストがかかると思われ 全取替えなんて話も出ています。
ネット情報では20年～25年で取替えらしいですが 12～15年で全取替えについてご意見を伺いたいです。
メーカーからの当初の計画では15年以内にチェーン取替えの計画はありませんでした。
メーカー自体に問題があるのでしょうか？
因みにパレット等は錆止め処理のためサビの発生はありません。
よろしくお願いいたします。

Answer 1

法定耐用年数は減価償却費の基準です。寿命とは別ものです。

国土交通省によると機械式駐車場のメンテ費用の目安は1台当たり5000~7000円/月です。70パレットなら約400万円～600万円/年です。
100万円/年はメンテ資金不足なので寿命は短くなるでしょう。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001600153.pdf

質問者からのお礼コメント

ありがとうございました。