ヴォクシー煌3を残クレで2021年に購入してるんですが、住宅ローン2980万を組むのは難しいですか？自己資金はなしでできれば組みたいです！ 年収平均480万です。勤続年数3年、美容師雇われです。

Question

無理な場合MAXどれぐらいなら組めるでしょうか？。

Answer 1

貯金がどの程度あるかで審査が通るか変わってくると思います。
少なくとも300万は手元に欲しいところですね。
僕も美容師で30代半ばで車ありローンなし土地有り子なし世帯年収1000万でしたが落とされた銀行もあります。
貯金も300万程度ありましたが4行審査して３つが通りました。
3000万とちょっと借りましたが生活は思ったよりカツカツに切り詰めてます。今後子供が増えることなどを考えると独身の頃のような余裕の暮らしは案外できないもんです。

Answer 2

ギリ通ると思いますが、似たような人が職場にいました。
世帯年収500～550万くらいの夫婦で、家と車（残クレ）を同時期に買う際に、車を先にすると家のローンが通らない可能性があるから、家の契約より後にしてくれと言われたそうです。

Answer 3

残クレの借入総額が400万以下、月額が5～6万以下ならギリギリ通るくらいかと思いますが、周囲からは無謀な買い物だと言われるかもしれません
年収的にそれくらいの買い物になると言う事です

Answer 4

車のローンは車が担保です。
住宅ローンは土地建物が担保です。だからどちらも査定が甘く 連帯保証人何て普通は必要ありません 担保が現物ですから。
しかし 最低限の条件が有ります。土地以外の建物や車には減価償却が有ります。毎年毎年の資産価値が下がります・・・・担保の価値が無くなっていきます。車は6年です 価値が6年でゼロに成ります。家はその家で変わりますが
25年から30年が多いと思います・・・・建物の価値がゼロに成ります。
品物そのものが担保ですから その減価償却を上回る ローンの返済計画で無ければ ローン残高が担保の価値を上回り 担保の意味が無くなります。
そんなローンは組んてくれませんが その条件をクリアーできればローンは組めますが その返済計画を貴方が支払えるか否かです。

Answer 5

支払いが可能と判断されれば一応住宅ローンは大丈夫ですけど、勤続年数3年と言うのは最低ラインです、預金なしだとかなり厳しいと思います、