駐車場の車幅制限についてご相談です。 現在初めての車購入を考えております。 あわせて駐車場付の物件に引越し予定です。 その駐車場は「軽自動車限定で駐車場無料」という条件です。

Question

本日下見にいってきたのですが、一般的な駐車場よりはたしかに狭かったのですが、
日産マーチもしっかり枠内に入りました。（ただし隣の車は不在でした。）
メジャーで実測した結果は下記のとおりです。

（正面からみイメージ）
壁｜家主ｽﾍﾟｰｽ｜白線｜私のｽﾍﾟｰｽ｜通路｜階段

☆家主スペースは2050ｍｍ、白線は130mm、私のスペースは1800mm、通路は9000mm
☆通路は１Fの住民（５軒）が通るスペースで、その住民のバイクや自転車の出し入れがある。

家主の車は一般的な乗用車（写真でしかみてないですがおそらく1800mm程度）で、管理会社経由で
確認したところ「スライド式ドアなので、借主さんの車については枠内に収まるのであれば、軽でも
コンパクトカーでも構わないですよ。ただし、通路がせまいのでそこで傷がついた等のクレームには
対応しかねるのでその点だけご承知おきください。」との回答でした。

初めて車を持つこともあり、駐車は一生懸命練習はするつもりですが、それをもってしてもかなり無理があるスペースなのかが
素人のため判断しかねています。
なにより駐車場付物件という魅力があるので、止められないとなると物件の契約自体考え直さなければいけません。
ちなみに正面は人通りの少ない歩道＋車道で十分にスペースはあります。

購入したい車はできれば1620mmのフィアット、または余裕をみて1520mmのsmart、それでも厳しければ軽（1450mm）という
優先順位で考えています。

アドバイス等ご教示いただければ幸いです。

補足

訂正です。 通路は9000ｍｍではなく写真のとおり900ｍｍです。

Answer 1

スライドドアとは言っても乗り降りのために
人が通るスペースが必要です。

隣の車がバックで停めて、壁側で乗り降りすることは
スペース的に不可能そうな気がします。
頭から入れても、やはり乗り込むまでの通り道が必要なので、
質問者様は線ギリギリまで使えないでしょう。

質問者様は（自分のドアを開け閉めしやすいように）軽を頭から入れて、
なるべく通路側の線に寄せて停めることになりそうな気がします。

通路側を通る自転車やバイク、またはその人が肩に掛けたカバンなどで
傷が付くのだけは覚悟しておいたほうが良さそうです。

家主の車があるときに確認するのが間違いないとは思いますが。

Answer 2

スペース的に問題なければあとは貸主との相談だけです。
軽自動車無料なら普通車は金取るとか なんらかの事情で普通車には貸さないとかなら 車庫証明に必要な使用承諾書ももらえませんからね。

Answer 3

通路をバイクや自転車を押して出入りする他の住民の方が誤って車にぶつけたり、また通りにくいとクレームが出た場合には大家さんは対応しないと言ってるんでしょう。
通路部分を文句が出ないくらい確保して駐車した場合に隣にとまっているいる大家さんの車との間に乗降スペースが確保できる車の幅っていう事ですね。
フィアットでもスマートでも2ドア車だとドアが大きいので苦しいような気がします。
大家さんのスペースだって右側に乗降スペースプラス車の幅ですから割と左寄りに駐車になると思います。
実際に車を見に行ってスペースを想定してドアの開け閉めなど十分確認してみたほうが良いでしょう。
そして住民の自転車などがちょっと擦ったくらいでは気にしない大きな心も必要かも。

Answer 4

車庫証明も大丈夫だとは思いますが、軽にしても、車庫入れ、乗り降りには細心の注意を払い、万が一事故が起こった場合は弁償する覚悟が必要だと思います。