「中野駅」いよいよ大変貌!? 「都庁よりすごい展望ビル」も爆誕！ 始まった大規模再開発がすごすぎる 「環七直結道路」も誕生へ

■都庁より高い複合高層ビルも

　新宿の西側、中野区の中心部にあるJR中野駅周辺が大きく変わろうとしています。
　
「中野サンプラザ」の建て替えをはじめ、駅北側エリアを中心に大規模再開発が進行中。いったいどう変わっていくのでしょうか。

　中野駅周辺で動いている再開発プロジェクトは11件にのぼります。

　ざっくりと、中野駅から早稲田通りにかけての一帯と、JR沿いに西側へ伸びる一角、駅南東の中野二丁目エリアに大別されます。

　特に注目されるのは、中野駅北西の「中野サンプラザ」周辺の再開発です。

　中野サンプラザは1973（昭和48）年にオープン。ライブやコンサートをおこなうステージや、ホテル、結婚式など各種イベントをおこなう会場を備えた複合施設として、約半世紀にわたって広く親しまれました。

　中野区庁舎をはじめ、周辺ビルとともに老朽化が進み、建て替えが近くなったことから、行政主導で一体的な方向性をもって、エリアで一斉に新たな建築物へ生まれ変わることとなりました。それが「再開発事業」です。

　さて、中野サンプラザの代わりに新たに建てられるのは、高さ262mもの超高層ビルになるといいます。

　サンプラザ跡地を含む「中野四丁目新北口駅前地区」は数字の「7」形の区画で、下に張り出した区画に高層ビルが建つ予定で、さらに中野駅駅舎とデッキで直結します。

　高層ビルには、オフィスや住居部、商業施設とともに、展望施設も設けられる予定。「展望スポット」として人気な東京都庁の高さが243mですが、それを上回る高さになる中野の再開発ビルですから、眺望もかなりのものになりそうです。

　北側の部分には低層棟が広がり、かつての中野サンプラザのようにコンサート会場やホール、アトリウムなどを整備。広い敷地面積を活かし、屋上広場も緑地など、ゆったり楽しめる憩いの場所になる予定です。

　コンサート会場は、もともと中野サンプラザは2000人ほどだったキャパシティでしたが、新たに7000人収容可能なホールに生まれ変わる計画です。

　中野サンプラザの解体工事は、今年度中にいよいよ開始される予定。いったん更地になったあと、あらたな街の姿が現れていきます。新ビルの完成は2029年度の予定です。

　いっぽう、西側の「囲町西地区」も、5月14日に再開発組合が設立認可となり、スタートを切りました。地上25階建ての複合タワーマンションが建設される予定。

　なお囲町エリアの再開発にあわせて、中央線の高架北側に沿って、環七と中野駅をつなぐ道路「補助第221号線」が拡幅整備される予定です。これまですれ違い困難な裏路地で、駅前へはバリケードで封鎖されて使い物にならなかったこの道路ですが、いよいよ「環七直結道路」として生まれ変わることになります。

Comments

[ちこり]

中野サンプラザ取壊しも、中野駅周辺の再開発も地元民としては寂しい

[f27a]

何処も再開発で高層ビル建てればいいってもんじゃないんだけどなぁー
中野は低層階の方がいいと思うんだけどなぁ