責任は？ 駐車場での出来事 賃貸契約で一年半以上過ぎようとしてます。 借りて数ヵ月後、雨上がりにフロント約1.5m前に｢水溜まり｣があり泥はねがひどいので不動産屋へクレーム。 フロントガラスにもハネ上がり洗車

Question

の絶えない日々。
不動産やが大家に連絡し
その後、砂を入れたり砂利を入れたり、数回。
但し、すぐにへこんでしまう。
その後またクレームを入れると
今度はなんと植木鉢の破片(約5㎝)を穴埋めに入れた。
おかげでフロントバンパー、ボンネットに塗装ハゲがぁ～。
前はすぐ道路で飛び石でしょう

運転席付近にも植木鉢の破片が飛んできていたので更に不動産やにクレーム。

アルファロメオのディーラーへは別件で修理(足回り)を依頼してたので店員がその塗装ハゲの見積りを出してくれたら、なんと18~35万円。
部品交換+塗装、塗装のみで見積額は違うにせよ金額があまりにも高額なので不動産やに請求。

その話を不動産やが大家に言ったらしいが大家は今度は植木鉢の破片を入れて無いと言ったらしい。
責任逃れだなと思った

不動産やも砂利の駐車場で他より安いのでその辺は承知の上で借りたのでは？と言い張る。

借りる前の注意事項で聞いていたのは真後ろが木で落ち葉がひどい事だけ。
それくらいならと。

砂利の駐車場は運転歴40年で今までにも数回借りたことがあるが小石なのでこんなことは無かったと言ったが不動産やは鉢ではなく砂利によっての想定内だから支払わないと言い張る。

実際に当たったらところを見たわけではない。
一年半は無傷。
鉢を入れられてから約１ヶ月でハゲた
こんな状況だけでは請求は無理なんでしょうか？

追伸
途中で同じ駐車場で場所を替える提案がありましたが契約のし直しで契約料、更新料が発生するとのことで断りました。

Answer 1

普通払いませんね。不服なら訴訟起こして下さい。

質問者からのお礼コメント

なるほど
ありがとうございます

Answer 2

はい

Answer 3

不動産経営者です。

もう答えは出てますが、リサーチ不足のただのクレーマーです。
ちなみに支払いを強要すると強要罪になります（既になって無ければいいのですが・・・）
弊社物件契約者なら契約解除確定で顧問丸投げとなる案件です。
よく不動産屋我慢してますね・・・

そもそも泥はね程度で塗装が剥げるって微妙な話ですし、どの程度の賃貸かわかりませんがアルファロメオに乗るような人でしたらもうちょっと上の駐車場がある賃貸にしたらいいのでは？

Answer 4

大家じゃ無くて、カケラを飛ばした奴に言うものだが。
ただのクレーマー…。

Answer 5

当然無理
無理なんでしょうか？と考えるのが、全く理解できん

これは、ゆとり教育の弊害かね

Answer 6

無理に決まってる。

法的には大家にそこまでの責任を取らせる事は無理でしょう。
契約書には車を預かる意味合いの記載は無いでしょう。
ただ、場所を提供しているだけの事がほとんどです。

常識ある人間がこの質問を見たらクレーマーと判断しますよ。
高級車に乗るステータスをお持ちなんですから、もっと冷静に。

今後は駐車場契約前の雨の日や雪の日の状況も確認する事ですね。

そして、自由経済です。
「嫌なら出て行け」が原則です。

大家もかなり努力されてますよ、出て行ってくれた方が大家も喜ぶだろう。

逆に、あなたの対応をしているだけで経費もかかるし、手間もかかる。
駐車料値上げは正当な権利ですし、裁判所も認めるだろう。

揉める前に高級車にふさわしいガレージに移りましょう。

Answer 7

そもそも、駐車場の穴でクレームを言うのもどうかと思いますね。