月極駐車場ですが、広さは2.3ｍ×4.8ｍ程度です。特に車の制限はしていないのですが、「一般普通車」と言う方がラングラー、過去にはランドローバーとかＥクラスがあり、かなり大きな車でした。

Question

結果的に隣が狭いから傷つけられたくないと断られたので安堵したのですが、旦那さんの車を主婦の方が普通のワンボックスとしてアルファードを止めたいと言うのですが、「自分はぶつけない、隣にぶつけられたら弁償させる。安いからここを貸してほしい」と言います。このような場合、どう対処すべきですか？

何だか移動させろとか言いそうです。

Answer 1

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。

１）「駐車場内でのトラブル解決には、管理者は一切関与できませんし、個人情報保護法で管理者側からはお隣さんの情報を提供できませんが、その前提でも宜しいですか？当然契約書にもその文言が入ります。」といって賃貸希望者の確認を取る。

２）もしくは、駐車場の幅から逆算して「車検証などで全幅1850以下であることを確認」してから貸すルールを作る。（年々車の全幅は大きくなっていってますので、条件を厳しく設定しすぎると、普通車の借手は今後激減していきますので注意。）

などの対応を考えられますが、「自分はぶつけない、隣にぶつけられたら弁償させる。安いからここを貸してほしい」という表現が、借主の言葉のそのままの表現なら、如何にも面倒臭い印象の借主なので、そのような借手には貸さない方がトラブルの事前抑止になるような感じがしますね。

以上、ご参考になれば幸いです。

Answer 2

ちょっと話が理解できてないのですが、貴方は駐車場を貸す側の管理人という事ですか？
何にしても、ラングラーとアルファードの2台いを2.3mの駐車スペースのど真ん中にキッチり止めた場合、左右のスペースの余裕は20cm程度にある為、2台の間隔は40cm程度しかない為、ドアパンチの危険性はかなり高くなるでしょう。
ただ、ラングラーは全幅に対してドアが少し引っ込んでいるので間隔は50cmくらいと考えるべきですが、それでもドアは十分開かないから、乗り降りはかなり厳しい状況になるでしょう。
そう考えると、幅が2.3mの駐車場だと、幅が1.8m以上の車は駐車お断りとして制限をした方が良いと思います。

Answer 3

二台分借りるならば貸すよ
で良いと思うけどなぁ～

Answer 4

自分はぶつけない、隣にぶつけられたら弁償させる

↑こういう事を言う人ほど ぶつけるし弁償もしないんです。

信用度0としか思えないです。

Answer 5

「トラブル防止の観点からお断りします。」

貸主の立場から言えば
トラブルメーカーには貸したくないです。