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なぜ「埼玉南東部の駅」が12ランクも爆上がりしたのか？「都心直通」「子育て環境」が評価された東武鉄道沿線の正体
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大宮の牙城と越谷・東大宮の躍進

埼玉県の賃貸市場で、駅ごとの人気に興味深い変化が表れている。首都圏で人口が移動し、住む場所を選ぶ際の基準は、「東京都心までの所要時間」というひとつの指標だけで決まらない。都市の交通結節性、駅周辺に集まる商業機能、そして家賃水準の関係から、住む場所の価値が形づくられている。

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東京都心部への経済機能の集中によって、地価や家賃が高い水準で推移するなか、周辺部への人口分散が続いている。とくに埼玉県東部および南部エリアは、都心の家賃高騰を背景に、若年層や子育て世帯の受け皿となっている。

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文：Merkmal 小西マリア（フリーライター）
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